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Plantilla de convocatoria de junta de propietarios

Modelo de convocatoria de junta general ordinaria con lo que exige el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. Rellena los campos entre corchetes y cópialo o guárdalo en PDF.

Revisado el 12 de noviembre de 2026 con el texto consolidado de la Ley de Propiedad Horizontal del BOE, actualizado a 3 de octubre de 2026.

Modelo de convocatoria de junta ordinaria

Los campos entre corchetes son los que tienes que completar. Para una junta extraordinaria, cambia «ordinaria» por «extraordinaria» y ajusta el orden del día.

CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL ORDINARIA DE PROPIETARIOS

Comunidad de Propietarios [nombre o dirección del edificio]
[calle, número, código postal y localidad]

[Nombre y apellidos], presidente de la comunidad, convoca a todos los propietarios a la Junta General Ordinaria que se celebrará en [lugar] el día [fecha].

– En primera convocatoria, a las [hora] horas.

– En segunda convocatoria, a las [hora, al menos media hora después de la primera] horas, en el mismo lugar.

Orden del día

1. [Examen y aprobación, si procede, de las cuentas del ejercicio anterior]

2. [Aprobación, si procede, del presupuesto para el próximo ejercicio]

3. [otros asuntos a tratar]

4. Ruegos y preguntas.

Propietarios que no están al corriente en el pago de las deudas vencidas con la comunidad

– [piso o local] · [nombre y apellidos] · [importe vencido pendiente] €

[Si no hay ninguno, indícalo: «A la fecha de esta convocatoria no hay propietarios con deudas vencidas pendientes con la comunidad».]

Se advierte a los propietarios incluidos en esta relación de que quedarán privados del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal.

En [localidad], a [fecha de la convocatoria].

El presidente
[nombre, apellidos y firma]

[Si la remite el secretario-administrador: «Por orden del presidente», nombre, apellidos y firma]

Qué debe incluir la convocatoria según el artículo 16.2 de la LPH

1Los asuntos a tratar, que forman el orden del día.
2El lugar, el día y la hora en que se celebrará la junta en primera y, en su caso, en segunda convocatoria.
3Una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad.
4La advertencia de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos previstos en el artículo 15.2.

Las citaciones se practican en la forma establecida en el artículo 9 de la LPH. El secretario debe conservar las convocatorias durante cinco años (artículo 19.4).

Plazos para convocar

Junta ordinaria anual. La citación se hace con al menos seis días de antelación (artículo 16.3). La junta debe reunirse por lo menos una vez al año para aprobar los presupuestos y las cuentas (artículo 16.1).

Juntas extraordinarias. Con la antelación que sea posible para que la citación llegue a conocimiento de todos los interesados (artículo 16.3).

Primera y segunda convocatoria

Si en primera convocatoria no concurren la mayoría de los propietarios que representen, a su vez, la mayoría de las cuotas de participación, la junta se celebra en segunda convocatoria, esta vez sin quórum. La segunda convocatoria se celebra en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, y puede ser el mismo día si ha pasado media hora desde la anterior (artículo 16.2).

Si la primera citación no fijó la segunda convocatoria, la junta debe convocarse de nuevo dentro de los ocho días naturales siguientes a la junta no celebrada, con citaciones con una antelación mínima de tres días. Tienes más detalle en la guía de quórum y mayorías.

Quién convoca y quién puede pedir una junta

La convocatoria la hace el presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión (artículo 16.2).

Además de la junta anual, la junta se reúne cuando lo considera conveniente el presidente o cuando lo piden la cuarta parte de los propietarios, o un número de ellos que represente al menos el 25 % de las cuotas de participación (artículo 16.1).

Cualquier propietario puede pedir que la junta estudie un tema de interés para la comunidad. Para ello dirige un escrito al presidente con los asuntos que quiere tratar, y el presidente los incluye en el orden del día de la siguiente junta que se celebre (artículo 16.2).

La junta puede reunirse válidamente sin convocatoria del presidente si concurren todos los propietarios y así lo deciden (artículo 16.3).

Preguntas frecuentes

¿Con cuánta antelación hay que convocar la junta ordinaria?

La citación para la junta ordinaria anual se hace con al menos seis días de antelación. Para las extraordinarias, con la que sea posible para que llegue a conocimiento de todos los interesados, según el artículo 16.3 de la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Quién convoca la junta de propietarios?

El presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión. Pueden pedir que se celebre la cuarta parte de los propietarios o un número de ellos que represente al menos el 25 % de las cuotas de participación.

¿Se puede celebrar la segunda convocatoria el mismo día?

Sí. La segunda convocatoria se celebra en el lugar, día y hora indicados en la primera citación, y puede ser el mismo día si ha pasado media hora desde la primera.

¿Hay que incluir a los propietarios morosos en la convocatoria?

Sí. La convocatoria debe contener una relación de los propietarios que no estén al corriente en el pago de las deudas vencidas a la comunidad y advertir de la privación del derecho de voto si se dan los supuestos del artículo 15.2.

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